Osoba, która jest właścicielem nieruchomości musi się liczyć z wieloma obowiązkami, ponieważ bycie właścicielem budynku to nie tylko dochody z wynajmu. To również wiele obowiązków względem najemców, a także konieczność wykonywania regularnych przeglądów oraz konserwacji. Nie ulega wątpliwości, że wszystkie te zadania wymagają posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia, a do tego pochłaniają dużo czasu. Właśnie dlatego powinno się zlecić zarządzanie nieruchomością profesjonalnej firmie. Dzięki temu budynek będzie objęty odpowiednim nadzorem, a właściciel zostanie odciążony.
Administrator budynku
Trafnie wskazuje się, że administrowanie nieruchomościami to długoterminowy proces wymagający dużego zaangażowania ze strony zarządcy. Kluczowa jest przede wszystkim jakość świadczonych usług, które dotyczą wypełnienia określonych celów, a także zdobycia niezbędnych środków. Należałoby dodać, że zarządca nieruchomości musi doglądać stanu technicznego, a także ciągle ulepszać budynek, tak aby podnosić jego wartość. Należy przyznać rację, że odpowiednie działanie procesu zarządzania przyczynia się w dużej mierze do wzrostu wartości nieruchomości. Zarządzanie nieruchomościami trzeba powierzyć osobie, które posiada licencję zawodową uprawniająca do wykonywania tej pracy. Funkcja zarządcy nieruchomości polega na pośredniczeniu między najemcami a właścicielem nieruchomości tak, by uzyskać porozumienie tych stron przy często odmiennych interesach. Celem zarządcy powinno być oczywiście wypracowanie najlepszej wydajności w eksploatacji danej nieruchomości.
Kim jest zarządca?
Zarządca nieruchomości musi być wszechstronny, a także powinien posiadać szeroką wiedzę w wielu dziedzinach. Podstawą jest to, żeby był zawodowcem w swoim zawodzie, a do tego miał rozeznanie w takich obszarach, jak prawo oraz administracja. Warto zaznaczyć, że zarządca ponosi odpowiedzialność za zadania, które wykonuje. Szczególnie istotne jest monitorowanie prac konserwacyjnych oraz remontowych, a także utrzymywanie nieruchomości w właściwym stanie technicznym. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. reguluje obowiązki zarządcy nieruchomości. Po dokładnym przeczytaniu tego artykułu powinieneś już wiedzieć, na czym polega administrowanie nieruchomościami.
